（1）防水材料發(fā)展歷程

    建筑防水材料是建筑功能材料的重要組成部分。在建筑施工中，防水材料在建筑物的表面形成整體防水層，以達(dá)到防水或增強抗?jié)B漏的能力，因此，其質(zhì)量和應(yīng)用效果直接關(guān)系到建筑工程的結(jié)構(gòu)效果和使用壽命。隨著世界建筑水平的提高，建筑防水日益受到建筑界的高度重視。

    建筑防水材料的應(yīng)用領(lǐng)域十分廣泛，目前主要應(yīng)用領(lǐng)域包括房屋建筑的屋面、地下、外墻和室內(nèi)；高速公路和高速鐵路的橋梁、隧道；城市道路橋梁、地下管廊和地下空間等市政工程；地下鐵道等交通工程；引水渠、水庫、壩體、水利發(fā)電站及水處理等水利工程等。

    最初的現(xiàn)代建筑防水材料應(yīng)從發(fā)現(xiàn)天然瀝青并用于防水材料開始。最初的瀝青油氈起源于歐洲，于 20 世紀(jì) 20 年代傳入中國，我國的生產(chǎn)應(yīng)用始于 40 年代。新中國成立后，我國創(chuàng)建了一批油氈廠，1952 年全國油氈產(chǎn)量達(dá)到 1,500萬平方米。油毛氈在相當(dāng)長的一段時期內(nèi)都是唯一的防水材料。

    20 世紀(jì) 80 年代以來，隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，建筑業(yè)的迅速崛起，對防水材料的要求也進(jìn)一步提升，帶動了防水材料工業(yè)的迅速發(fā)展。根據(jù)國情并參考國外合成高分子卷材的發(fā)展特色，我國開發(fā)出三元乙丙橡膠、氯化聚乙烯—橡膠共混、聚氯乙烯等合成高分子防水卷材，自行研制的 SBS、APP 改性瀝青防水卷材。由于在瀝青中加入高聚物 SBS 或 APP 等改性劑，改善了高低溫性能和耐久性。

    改性瀝青防水涂料從 70 年代起發(fā)展迅速，后來高分子涂料也大量使用。80年代成功研制的陽離子氯丁膠乳瀝青涂料和硅橡膠防水涂料,為實現(xiàn)防水涂料系列化創(chuàng)造了條件。目前應(yīng)用較多的防水涂料有聚氨酯、丙烯酸酯類涂料、陽離子氯丁膠乳改性瀝青涂料等。

    近年來，隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建筑業(yè)的持續(xù)增長，我國建筑防水材料行業(yè)得到了迅速發(fā)展，新材料、新工藝不斷增加，生產(chǎn)能力顯著提高，部分骨干企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量已接近或達(dá)到國際同類產(chǎn)品先進(jìn)水平。

    從建筑形態(tài)上看，20 世紀(jì) 30 年代以前，主要采用斜屋頂自排水技術(shù)以達(dá)到建筑物的防水目的，建筑屋面所使用的防水材料也主要是固體材料，如石棉水泥板、水泥瓦、鐵板和木板等。其后，為適應(yīng)屋面結(jié)構(gòu)的變化，各類軟屋面防水材料（如各類改性瀝青防水卷材）的使用不斷增加。70 年代初以后，出于節(jié)能和環(huán)保要求以及人類在化學(xué)工業(yè)方面的技術(shù)進(jìn)步，很多聚合物材料開始用于屋面防水，并涌現(xiàn)出很多高分子單層屋面材料和金屬屋面以及噴涂聚氨酯泡沫等先進(jìn)的屋面材料。與材料的飛速發(fā)展相適應(yīng)，人們對建筑防水機理的認(rèn)識逐漸深化，鋪設(shè)方法也由單一全粘法發(fā)展成多樣施工法?？偠灾?0 世紀(jì) 70年代以來，世界范圍內(nèi)的防水材料發(fā)生了根本性的變化和提高，改性瀝青防水材料逐步成為主流產(chǎn)品，并且隨著化學(xué)工業(yè)的進(jìn)步和建筑風(fēng)格的多樣化，新型改性瀝青防水材料、TPO 防水片材等高分子防水材料對傳統(tǒng)防水材料的替代已成為建筑防水材料行業(yè)的發(fā)展趨勢。

    （2）行業(yè)主要產(chǎn)品分類

    我國建筑防水材料產(chǎn)品目前主要為兩大類，即：防水卷材、防水涂料，其中防水卷材包括聚合物改性瀝青卷材和合成高分子卷材兩個主要類別；防水涂料依照主要成分的不同，可分為溶劑型涂料和水性涂料兩大類別。

    2 、防水材料市場規(guī)模及供需狀況

    國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015 年防水材料規(guī)模以上（年收入在 2,000 萬元以上的）企業(yè)收入約 923 億元；若規(guī)模以下企業(yè)收入按 50%占比計算，全國防水市場容量約在 1,800-2,000 億元。

    同時，我國主要建筑防水材料供需仍存在較大的缺口。從供給角度而言，2012-2016 年我國主要建筑防水材料產(chǎn)量及預(yù)測情況如下：

單位：萬平米

    建筑防水材料可應(yīng)用于房屋建筑、鐵路、地下管廊等多個領(lǐng)域，僅從建筑房屋對防水材料的需求角度而言，建筑防水材料行業(yè)未來的市場容量直接取決于建筑房屋施工和維修面積。在建項目的防水施工面積占建筑面積的比例平均為 32.15%，竣工項目該指標(biāo)的比例為32.83%，據(jù)此測算，2014-2016 年全國防水施工面積需求面積及供需缺口如下：

單位：萬平方米

    從上表來看，如果我國所有的新建房屋建筑物均按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防水施工，則我國的防水材料生產(chǎn)與實際需求之間仍存在較大缺口。

    在宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展和城市化率持續(xù)提高的背景下，我國建筑業(yè)仍處于發(fā)展期。房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展，住房供需基本平衡，供應(yīng)結(jié)構(gòu)更加合理，空間布局更加優(yōu)化，居住品質(zhì)明顯提升，住宅建設(shè)模式轉(zhuǎn)型升級?！笆濉睍r期，城鎮(zhèn)新建住房面積累計達(dá) 53 億平方米左右，到 2020 年，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達(dá)到 35 平方米左右，將有力地推動著建筑防水新材料、新技術(shù)、新工藝的開發(fā)與應(yīng)用，為防水材料行業(yè)的發(fā)展提供了巨大的市場空間。

    3 、防水工程施工發(fā)展概況

    從改革開放以來，我國建筑業(yè)以前所未有的速度發(fā)展。2016 年我國房屋建筑竣工面積達(dá) 422,375.65 萬平方米，特別是民用建筑和公共建筑在全國各大、中城市發(fā)展迅速，這都有力地推動著建筑防水新材料、新技術(shù)、新工藝的開發(fā)與應(yīng)用，從而打破了過去以紙?zhí)ナ蜑r青油氈為主體的“三氈四油”或“兩氈三油”在建筑防水工程中一統(tǒng)天下的格局，使我國建筑防水工程技術(shù)整體水平邁上了一個新的臺階。

    國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，是近 10 年來，在我國屋面防水工程中廣泛推廣應(yīng)用建筑防水新材料、新技術(shù)、新工藝的經(jīng)驗總結(jié)，規(guī)范明確要求應(yīng)做好一頭（防水層的收頭）、二縫（變形縫、分格縫）、三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根）等細(xì)部構(gòu)造的防水處理，并規(guī)定剛性保護(hù)層與柔性防水層之間以及剛性防水層與結(jié)構(gòu)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層等，都是屋面防水工程設(shè)計與施工全面貫徹“防排結(jié)合、剛?cè)岵?jì)、多道設(shè)防、整體密封”指導(dǎo)思想的體現(xiàn)。

    新修訂的國家標(biāo)準(zhǔn)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》和《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》明確規(guī)定了地下工程防水的設(shè)計與施工應(yīng)遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜，綜合治理”的原則。并要求根據(jù)工程的重要程度和使用中對防水的要求，選定防水等級和設(shè)防構(gòu)造，對地下工程的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管、預(yù)埋件、預(yù)留通道接頭、樁頭等細(xì)部構(gòu)造的防水，必須采用與其相適應(yīng)的材料，進(jìn)行多道設(shè)防和復(fù)合增強的措施。對主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水與卷材或涂膜等柔性材料作全外包防水相結(jié)合，進(jìn)行多道設(shè)防的防水構(gòu)造設(shè)計，使其共同組合成為一個能夠優(yōu)勢互補、揚長避短、剛?cè)嵯酀?jì)、防水工程質(zhì)量可靠的防水系統(tǒng)。

    在廚房、廁浴間工程防水的設(shè)計與施工中，應(yīng)堅持“防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?jì)、整體密封”的原則應(yīng)有針對性地選用現(xiàn)場容易施工操作的防水涂料或聚合物水泥防水砂漿等新型防水材料，通過涂刷或刮抹等施工作業(yè)，且能在常溫環(huán)境下固化并于基層表面上形成一個具有柔性或剛?cè)峤Y(jié)合性能的連續(xù)、無縫、整體、全封閉性的防水層，從而較好地解決了廚房、廁浴間容易發(fā)生滲漏水的難題。

    在外墻面的防水工程中，應(yīng)根據(jù)外墻面發(fā)生滲漏水的實際情況，應(yīng)用了具有集粘結(jié)、防水、抗裂等功能于一體的聚合物水泥砂漿與玻纖網(wǎng)布復(fù)合層或聚合物水泥復(fù)合防水涂料等剛?cè)峤Y(jié)合的新型防水材料，對外墻面進(jìn)行防水處理，同時對穿墻管和外墻與窗框之間的連接處，亦應(yīng)采用彈塑性的密材料或填縫材料封閉嚴(yán)密，從而使外墻面獲得了良好的防水效果。

    國家制定了防水領(lǐng)域的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，防水施工工藝得到了較大的提高。由過去的三氈四油，到卷材多層疊加，到多道設(shè)防，到剛?cè)嵯酀?jì)，還有最近發(fā)展迅猛的單層屋面系統(tǒng)、太陽能屋面系統(tǒng)、種植綠化屋面系統(tǒng)、斜坡屋面系統(tǒng)等。

    防水規(guī)范是指導(dǎo)我國屋面及地下防水工程設(shè)計、施工與質(zhì)量驗收的依據(jù)，是我國建筑防水發(fā)展的見證?，F(xiàn)行的《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452012、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB501082008 以及與之配套的《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502072012、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502082011 兩套防水規(guī)范，代表著我國建筑防水技術(shù)的編制質(zhì)量在總體上已達(dá)到國際先進(jìn)水平。

    4 、建筑防水行業(yè)的發(fā)展趨勢

    （1）建筑防水材料的發(fā)展趨勢

    防水材料更新?lián)Q代速度越來越快，各種新材料質(zhì)量不斷提升，品種逐步增多，性能越來越好，防水系統(tǒng)更加可靠，使用壽命大大延長。防水材料的發(fā)展趨勢主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

    建筑防水材料多樣化。無論哪一種防水材料都不會獨霸市場、一統(tǒng)天下，現(xiàn)有的一些先進(jìn)防水材料在不同國家及不同的防水工程上都可以得到各自應(yīng)用；建筑防水仍以瀝青基卷材為主。氧化瀝青油屋面和地下防水膜呈下降趨勢，改性瀝青卷材在許多國家已上升為主導(dǎo)防水材料；高分子防水卷材占有重要地位。EPDM、PVC、TPO 等材料耐久性高、安全環(huán)保無污染，甚至可以重復(fù)使用，是未來防水材料發(fā)展的主流，市場需求會逐漸提高；

    防水涂料向聚合物和滲透性方向發(fā)展。傳統(tǒng)的瀝青防水涂料性能欠佳，在屋面逐步被聚氨酯、丙烯酸等聚合物防水涂料取代。滲透性防水涂料滲入混凝土內(nèi)與水反應(yīng)形成晶體，堵塞孔隙以達(dá)到防水目的，在工程上得到極大的應(yīng)用。

    密封材料向彈性密封膏過渡。世界范圍內(nèi)，建筑密封材料用量持續(xù)增加，產(chǎn)品向高功能的彈性密封膏方向發(fā)展。噴涂聚氨酯泡沫收到青睞。噴涂聚氨酯泡沫屋面兼有防水和保溫功能，又有利于保護(hù)環(huán)境和節(jié)能，是一種可持續(xù)發(fā)展的防水材料。

    綠色防水材料提上議事日程。綠色防水材料對環(huán)境有利，對人體無害，有利于節(jié)能可節(jié)約資源和可再生利用并持久耐用的產(chǎn)品。水基、VOC 含量低的防水材料將會因其優(yōu)異的環(huán)保性能而被廣泛使用。

    未來我國防水材料的技術(shù)路線應(yīng)設(shè)計為：大力發(fā)展高分子防水卷材，適當(dāng)發(fā)展防水涂料，努力開發(fā)密封材料，并注重開發(fā)止水、堵漏材料的硬質(zhì)聚氨酯發(fā)泡防水保溫一體化材料，逐步減少低檔材料和相應(yīng)提高各類中高檔材料的比例，全面提高我國防水材料的總體水平；解決相應(yīng)的生產(chǎn)裝備、配套原材料和施工技術(shù)問題，減少建筑物的滲漏，保證防水工程使用期限的逐步提高；規(guī)范市場，改進(jìn)管理體制，盡快實行防水工程質(zhì)量保證期制度。

    （2）建筑防水工程技術(shù)的發(fā)展趨勢

    我國建筑防水工程技術(shù)的發(fā)展主要體現(xiàn)理論創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新兩個方面。從理論創(chuàng)新角度來看，我國未來的建筑防水工程將立足綠色防水，實施整體設(shè)防、全方位防水和“全產(chǎn)業(yè)鏈”的防水工程戰(zhàn)略，通過更新防水觀念，建立完善符合防水工程自身特征的設(shè)防體系和研究方法，以推動建筑防水工程技術(shù)的持續(xù)發(fā)展與提高。

    從技術(shù)創(chuàng)新角度來看，建筑防水施工技術(shù)必須將設(shè)計理念(構(gòu)造)、不同防水材料的施工工法，結(jié)合具體工程實際以及外部環(huán)境，進(jìn)行二次深化設(shè)計，才能產(chǎn)生實際效果。

    在防水施工實踐中，遵照施工程序、施工條件和成品保護(hù)三個基本要素進(jìn)行實踐創(chuàng)新，以保證防水施工質(zhì)量。

    隨著人力資源成本的持續(xù)增加和工程項目對施工進(jìn)度時間節(jié)點控制的標(biāo)準(zhǔn)化，未來專業(yè)化的施工團(tuán)隊，標(biāo)準(zhǔn)化的施工流程，機械化的施工操作，將是建筑防水工程技術(shù)發(fā)展的必然趨勢。

    5、建筑防水行業(yè)上下游情況

    主要包括瀝青、膜類(含隔離膜)、聚酯胎基、SBS改性劑、聚醚、乳液、基礎(chǔ)油、石蠟、異氰酸酯等，上游行業(yè)為石油化工產(chǎn)業(yè)，主要原材料均屬于石油化工產(chǎn)品，受國際原油市場的影響較大，如果上述原材料市場價格出現(xiàn)較大幅度波動，將對公司的盈利水平產(chǎn)生一定影響。

    主要應(yīng)用于房屋建筑、高速鐵路、高速公路和城市道橋、地鐵及城市軌道、機場、地下管廊、地下空間和水利設(shè)施等領(lǐng)域，因此受房地產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資影響較大。